Projecten en resultaten
Hier vindt u een overzicht van succesvolle transformaties en investeringen die we hebben begeleid, van renovaties van commerciële panden tot de ontwikkeling van unieke residentiële objecten. Elk project is een weerspiegeling van onze expertise en toewijding om vastgoedbeleggingen optimaal te laten renderen. Laat u inspireren door onze resultaten en ontdek de mogelijkheden voor uw eigen investering.
Hier vindt u een overzicht van succesvolle transformaties en investeringen die we hebben begeleid, van renovaties van commerciële panden tot de ontwikkeling van unieke residentiële objecten. Elk project is een weerspiegeling van onze expertise en toewijding om vastgoedbeleggingen optimaal te laten renderen. Laat u inspireren door onze resultaten en ontdek de mogelijkheden voor uw eigen investering.
Manolo Tabaner
Deze bajo ligt op slechts 5 minuten lopen van het prachtige park Turia, een van de meest gewilde locaties in Valencia.
De bajo is in januari 2024 aangekocht en in september 2024 succesvol opgeleverd.
Aankoopkosten:
Aankoopsom: €52.000
Overdrachtsbelasting: €5.200
Overige kosten:
Notariskosten: €1.500
Verkopende makelaar: €5.000
Juridische kosten voor documentcontrole en begeleiding: €2.500
Architect: €6.800
Interieur: €5.000
Verbouwing: €52.000
Consultatiebureau: €5.750
De woning is volledig gerenoveerd (zie foto’s) en getransformeerd van een bouwval tot een prachtig, modern appartement.
Verkoopresultaat:
De woning is uiteindelijk verkocht voor €183.000. Na aftrek van makelaarskosten voor verkoop van €4.250 resulteert dit in een netto-opbrengst van €43.000.
Totale kosten: €130.750
Netto-opbrengst: €43.000
Dit betekent dat er een rendement van 32,9% is behaald op dit project.
Mislata
Bekijk het eind resultaat
Mislata
Deze bajo ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het nieuwe ziekenhuis “La Fe” en 8 minuten met de taxi naar Plaza de Ayuntamento in Valencia.
De bajo is in maart 2024 aangekocht en in november 2024 opgeleverd.
Aankoopkosten:
Aankoopsom: €80.000
Overdrachtsbelasting: €1.600
Overige kosten:
Notariskosten: €1.500
Verkopende makelaar: €5.000
Juridische kosten voor documentcontrole en begeleiding: €3.500
Architect: €9.000
Interieur: €8.500
Verbouwing: €79.000
Consultatiebureau: €5.750
De woning is volledig gerenoveerd (zie foto’s) en omgetoverd van een oude winkel tot twee studio’s.
Verkoopresultaat:
De woning is uiteindelijk verkocht voor €135.000 per studio, wat neerkomt op een totale verkoopprijs van €270.000.Na aftrek van makelaarskosten voor verkoop van €8.500 resulteert dit in een netto-opbrengst van €67.650.
Totale kosten: €193.850
Netto-opbrengst: €67.650
Dit betekent dat er een rendement van 34,9% is behaald op dit project.