Investeren In Vastgoed In Valencia?
Behaal stabiel rendement door vastgoedtransformaties, met onze begeleiding van aankoop tot verkoop.
Onze aanpak zorgt gemiddeld voor rendementen van 20-30% per transformatie, dankzij zorgvuldig geselecteerde projecten en effectieve samenwerking met lokale professionals.
0
0
0
Wilt u investeren in vastgoed buiten Nederland?
Spanje is momenteel de nummer één bestemming in Europa voor vastgoedinvesteringen. Het land biedt aantrekkelijke belastingvoordelen, zowel voor startende ondernemingen als voor gevestigde bedrijven die actief zijn in de vastgoedsector.
BeleggenInValencia.nl richt zich specifiek op de stad Valencia en omgeving. Valencia is een stad waar de investeringskosten nog relatief laag zijn, terwijl de huuropbrengsten al stijgen. Door het toenemende woningtekort is de vraag naar huurwoningen groot, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders.
Wij zetten ons in voor transformatieprojecten en ontwikkelen co-living- en studentenhuizen, waarmee we inspelen op de lokale vraag en innovatieve oplossingen bieden. Dankzij onze expertise zijn wij volledig op de hoogte van alle mogelijkheden en regelgeving binnen dit vakgebied.
Om onze klanten optimaal te ondersteunen, hebben wij een krachtig netwerk van juristen, vastgoedadvocaten, fiscalisten, internationale belastingspecialisten, makelaars, vastgoedspecialisten, architecten en consultants samengebracht. Zo kunnen wij gedurende het gehele project alle mogelijke uitdagingen effectief aanpakken en zorgen we voor een soepel en succesvol investeringsproces, van start tot afronding.
Onze aanpak
Onze aanpak is erop gericht om elke investeerder – van beginnend tot ervaren – volledig te ontzorgen en tegelijkertijd het maximale rendement te realiseren. Met onze lokale kennis en ons uitgebreide netwerk begeleiden wij u in elke stap van het investeringsproces, zodat u met vertrouwen kunt beleggen in de dynamische vastgoedmarkt van Valencia.
Wat klanten over ons zeggen
Ik had mijn twijfels over investeren in…
Ik had mijn twijfels over investeren in Valencia, maar de expertise en passie van het team van Beleggen in Valencia hebben me laten inzien dat dit een geweldige keuze is. Met hun nuchtere aanpak en diverse netwerk voelde ik me meteen op mijn gemak. Van A tot Z werd ik professioneel begeleid en ben ontzettend blij met de stap om samen met Beleggen in Valencia te investeren.
Het team heeft ons van begin tot eind fantastisch begeleid bij de aankoop en transformatie van ons pand in Valencia. Dankzij hun lokale expertise en uitgebreide netwerk verliep het hele proces soepel en transparant. We werden altijd goed op de hoogte gehouden van elke stap, en het rendement op onze investering heeft onze verwachtingen overtroffen. Voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare partner voor vastgoed in Valencia, kan ik Beleggen in Valencia van harte aanbevelen! Ik doe graag mijn volgende investering ook weer via hun.
Succesverhalen
Ontdek hoe we vastgoedprojecten succesvol hebben uitgevoerd in Valencia. Hier zijn enkele voorbeelden van investeringen die waarde hebben gecreëerd voor onze klanten.
Manolo Tabaner
Deze bajo, op slechts 5 minuten lopen van het Turia-park, is in 9 maanden getransformeerd van een bouwval tot een prachtig, modern appartement. Het project behaalde een rendement van 32,9%.
Ruzafa
Dit voormalige winkelpand, op slechts 10 minuten fietsen van ziekenhuis La Fe, is volledig gerenoveerd tot twee moderne studio’s. Het project behaalde een totale verkoopprijs van €270.000 en een rendement van 34,9%.
Zo begeleiden wij uw vastgoedtransformatie in Valencia
Hoe werkt het?
Ons doel is om uw investering in Valencia zorgeloos en winstgevend te maken. Hier is ons stapsgewijze proces, van kennismaking tot rendement.
Vrijblijvende intake
Wanneer u het intakeformulier volledig en naar waarheid heeft ingevuld en uw aanvraag aansluit bij onze diensten, plannen wij een vrijblijvende intake (video) call met u in. Tijdens deze intake call bespreken wij uitgebreid de stappen en mogelijkheden voor uw vastgoedbelegging in Valencia. We nemen de tijd om uw wensen te begrijpen en alle aspecten van het proces met u door te nemen, zodat u goed geïnformeerd bent over de opties en onze werkwijze. Als u vervolgens besluit om met ons samen te werken voor het aankopen en ontwikkelen van uw investering in Valencia, begeleiden wij u stap voor stap. Van de initiële planning tot en met de realisatie van uw vastgoedproject staan wij voor u klaar met deskundig advies en ondersteuning.
Opstartnota
De eerste stap in ons proces is de opstartnota, waarmee we een stevige basis leggen voor uw investeringstraject. Deze kosten dekken essentiële consulten en voorbereidingen, zoals juridisch advies en fiscale planning. Dit zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd en met een duidelijk plan aan uw investering kunt beginnen.
Trip naar Valencia
Tijdens uw trip naar Valencia geven we u een uitgebreide rondleiding door de stad en omgeving. U bezoekt potentiële investeringsprojecten en krijgt inzicht in de lokale vastgoedmarkt. Gedurende twee dagen begeleiden onze experts u en beantwoorden ze al uw vragen over de markt en het aankoopproces.
Benodigdheden voor Spaanse bankrekening en NIE
Om succesvol te investeren in Spanje, heeft u een NIE-nummer (Spaans fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig. Wij begeleiden u bij het verkrijgen van deze essentiële documenten, zodat u snel en zonder zorgen aan het proces kunt beginnen.
Aankoopproces
Wij begeleiden u gedurende het volledige aankoopproces, van de selectie van het pand tot het ondertekenen van de koopakte bij de notaris. Ons team helpt bij onderhandelingen, juridische stappen en zorgt ervoor dat de transactie soepel en volgens de Spaanse regelgeving verloopt.
Consultancy service bij de ontwikkeling (bouw begeleiden)
Na aankoop van het pand ondersteunen wij u met consultancy services voor de ontwikkeling en renovatie. Ons team begeleidt het bouwproces en werkt nauw samen met architecten en aannemers om ervoor te zorgen dat uw project tijdig en binnen het budget wordt opgeleverd, met een focus op kwaliteit en naleving van lokale regelgeving.
Verkoopservice
Wanneer u besluit het vastgoed te verkopen, bieden wij een volledige verkoopservice. We ondersteunen u bij het gehele verkoopproces, van het vinden van potentiële kopers tot het afronden van de transactie. Ons team zorgt ervoor dat u het maximale rendement behaalt en dat de verkoop efficiënt verloopt.
Voorbeeld calculaties
Om u een beter inzicht te geven in de mogelijkheden voor het omvormen van commerciële ruimtes naar studio’s, appartementen en vakantieverhuurobjecten, hebben wij twee voorbeeldrekenmodellen uitgewerkt. Deze modellen zijn gebaseerd op een recent project waarin we een commerciële ruimte (bajo) succesvol hebben getransformeerd naar twee residentiële appartementen voor een klant. Dit project toont hoe wij bestaande ruimtes omvormen tot aantrekkelijke en rendabele investeringen.
Rekenvoorbeeld 1 Van privé naar privé
In Spanje werkt de overdrachtsbelasting anders dan in Nederland. Voor privéaankopen van vastgoed geldt een vast tarief van 10% overdrachtsbelasting. Dit vaste tarief is van toepassing ongeacht de locatie of het type vastgoed, wat het proces voor particuliere kopers overzichtelijk en voorspelbaar maakt.
| Kostenpost | Bedrag | |
|---|---|---|
|
Koopsom |
€170.000 |
|
|
Overdrachtbelasting |
€17.000 |
|
|
Consultants fee |
€7.750 |
|
|
Architect/vergunning |
€10.000 |
|
|
Makelaar |
€5.000 |
|
|
Advocaat |
€2.750 |
|
|
Notaris |
€1.500 |
|
|
Verbouwing |
€100.000 |
|
|
Totale investering |
€313.000 |
|
|
Verkoopprijs |
€380.000 |
|
|
Makelaarskosten (€3.500 per woning) |
€7.000 |
|
|
Marketingkosten (€750 per woning) |
€1.500 |
|
|
Netto resultaat |
€58.500 |
|
Rekenvoorbeeld 2 Van zakelijk naar zakelijk
In Spanje werkt de overdrachtsbelasting anders dan in Nederland. Voor privéaankopen van vastgoed geldt een vast tarief van 10% overdrachtsbelasting. Dit vaste tarief is van toepassing ongeacht de locatie of het type vastgoed, wat het proces voor particuliere kopers overzichtelijk en voorspelbaar maakt.
Wanneer u een commercieel object aankoopt om het te transformeren van zakelijk naar zakelijk gebruik, bestaat de mogelijkheid om te opteren voor de 2%-regeling. Dit betekent dat u slechts 2% overdrachtsbelasting betaalt over de aankoopprijs, wat een besparing van 8% oplevert. Vraag altijd uw consultant en fiscalist of het pand in aanmerking komt voor deze regeling.
Let op: Dit belastingvoordeel bij de overdrachtsbelasting geldt alleen voor kopers die de gerenoveerde woningen doorverkopen.
| Kostenpost | Bedrag | |
|---|---|---|
|
Koopsom |
€170.000 |
|
|
Overdrachtbelasting |
€17.000 |
|
|
Consultants fee |
€7.750 |
|
|
Architect/vergunning |
€10.000 |
|
|
Makelaar |
€5.000 |
|
|
Advocaat |
€2.750 |
|
|
Notaris |
€1.500 |
|
|
Verbouwing |
€100.000 |
|
|
Totale investering |
€313.000 |
|
|
Verkoopprijs |
€380.000 |
|
|
Makelaarskosten (€3.500 per woning) |
€7.000 |
|
|
Marketingkosten (€750 per woning) |
€1.500 |
|
|
Netto resultaat |
€58.500 |
|
| Kostenpost | Bedrag | |
|---|---|---|
|
Koopsom |
€170.000 |
|
|
Overdrachtbelasting |
€3.400 |
|
|
Consultants fee |
€7.750 |
|
|
Architect/vergunning |
€10.000 |
|
|
Makelaar |
€5.000 |
|
|
Advocaat |
€2.750 |
|
|
Notaris |
€1.500 |
|
|
Verbouwing |
€100.000 |
|
|
Totale investering |
€300.400 |
|
|
Verkoopprijs |
€380.000 |
|
|
Makelaarskosten (€3.500 per woning) |
€7.000 |
|
|
Marketingkosten (€750 per woning) |
€1.500 |
|
|
Netto resultaat |
€71.100 |
|
Klaar om uw investering in Valencia te realiseren?
Veelgestelde vragen
Heeft u vragen over investeren in vastgoed in Valencia? We hebben de meest gestelde vragen voor u verzameld om u direct meer inzicht te geven in het proces. Van juridische zaken tot fiscale voordelen, hier vindt u alle informatie om met vertrouwen uw eerste stappen te zetten.
Niet alle commerciële ruimtes zijn geschikt voor transformatie. De geschiktheid hangt af van factoren zoals de locatie, de huidige bouwstatus en de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan van de gemeente. Het is belangrijk om de regelgeving en bouwvoorschriften te controleren om te bepalen of transformatie haalbaar is.
Ja, voor het creëren van een co-living zijn meestal vergunningen nodig, afhankelijk van de lokale regelgeving. Gemeenten kunnen specifieke eisen stellen, zoals het aantal kamers, voorzieningen en veiligheidseisen. We raden aan om vooraf bij de gemeente te informeren of begeleiding te zoeken bij een juridisch adviseur.
Ja, het is mogelijk om Spaans vastgoed aan te kopen vanuit een Nederlandse holding. Er zijn wel juridische en fiscale aspecten die aandacht vereisen, zoals het Spaanse belastingrecht en de fiscale gevolgen voor de holding. Het is verstandig om advies in te winnen bij een specialist in grensoverschrijdende vastgoedtransacties.
Bij grotere transformaties of complexe verbouwingen is de inzet van een architect noodzakelijk, zowel voor het ontwerp als voor het voldoen aan lokale bouwvoorschriften. Bij kleinere verbouwingen kan het volstaan om alleen een aannemer te betrekken, maar dit hangt af van de omvang en het type aanpassing.
Om te beginnen met vastgoedbeleggingen in Spanje heeft u een NIE-nummer (Spaans fiscaal identificatienummer) nodig. Daarnaast zijn een Spaanse bankrekening en een basisbegrip van de lokale vastgoedmarkt essentieel. Het is ook verstandig om juridisch advies in te winnen om inzicht te krijgen in de aankoopprocedure en fiscale verplichtingen.
Laatste berichten
Waarom investeren in Valencia: De opkomende vastgoedmarkt in Spanje
Valencia is in opkomst als een van de meest aantrekkelijke steden in Spanje voor vastgoedbeleggingen. Met een unieke mix van cultuur, stranden, en een mild